崇礼太子城拆迁

崇礼太子城奥运村房产——奥运遗产转型升级

崇礼太子城奥运村位于河北省张家口市崇礼区太子城乡，是2008年北京奥运会的部分比赛场馆所在地，同时也是奥运会村之一。随着时间的推移，许多奥运场馆已经或正在转型为崇礼旅游的重要景点，而太子城奥运村则成为了人们热议的房产话题之一。

一、太子城奥运村的历史与现状

太子城奥运村占地面积1062万平方米，总建筑面积342万平方米，共有22个配套服务设施和4个供电站。2008年北京奥运会期间，太子城奥运村共接待了来自193个国家和地区的16.6万名运动员、教练员和官员。

随着奥运会的结束，太子城奥运村逐渐面临着空置的困境。2014年，太子城奥运村进行了一次综合交易，拍卖了一部分房产，但开盘销售却一度难以成交。2016年起，太子城奥运村开始逐步推动“奥运旅游”，旨在通过开发旅游资源转型升级。

二、太子城奥运村房产现状

太子城奥运村的房产类型主要包括公寓和别墅两种。公寓均为4居室、5居室和6居室，建筑面积从110平方米到326平方米不等，每平方米均价为6000元左右。别墅则分为独栋别墅和联排别墅两种，建筑面积从300平方米到600平方米不等，每平方米均价为8000元左右。

目前，太子城奥运村房产销售情况较为理想。根据房地产研究机构克而瑞发布的数据，2019年太子城奥运村共成交房产20套，同比增长5倍。

三、太子城奥运村房产的投资价值

1. 奥运遗产价值

太子城奥运村作为奥运会的重要场馆之一，具有较高的历史价值和文化价值。随着“奥运旅游”的推进，太子城奥运村将逐渐成为一个备受关注的旅游景点，其房产也将因此具有更高的投资价值。

2. 旅游资源价值

太子城奥运村位于崇礼区核心景区范围之内，周边有银峪山、九龙山、坝上草原等著名旅游景点，拥有得天独厚的旅游资源。崇礼区政府也在积极推进城市的旅游产业发展，这将为太子城奥运村的房产增加更多的投资价值。

3. 稀缺资源价值

太子城奥运村作为奥运村，其地理位置、社区配套设施和品质均较为